苏州阳澄湖半岛旅游发展有限公司关于苏州工业园区重元寺商业街商铺清租法律服务项目以邀请招标方式进行采购。现接受符合要求的单位进行投标。

一、招标项目名称：苏州工业园区重元寺商业街商铺清租项目

二、招标人：苏州阳澄湖半岛旅游发展有限公司

三、招标项目介绍：

重元寺入口处商业街，由苏州工业园区重元寺开发建设管理优先公司（新建元集团下属商旅公司出资，已于2009年初注销）开发建设，2007年建成后对外招租，资产目前由重元寺寺庙管理委员会负责日常维护及运营管理。目前，该商业街土地租赁期限已满，而部分承租户在首期租赁合同结束之际向寺庙管理委员会提出续签请求，鉴于后续出租商业街物业存在一定法律风险，寺庙管理委员会与承租方签署了短期租赁合同，以便后续商户清退工作。

现共计7家商户入驻，主要业态为住宿、餐饮、零售等，续签租赁合同最晚截至日期为2020年12月31日。

四、项目预算：

专项法律服务律师费用预算控制价190000元（人民币大写：壹拾玖万元整）。

五、招标内容及要求：

1、根据招标人的需要，就商业街商铺清租涉及的法律事务提供咨询和法律建议，制作或审查各类法律文件，根据需要参与重大事项的谈判；

2、对招标项目的重大决策或专项问题提供法律咨询，出具法律意见，提供法律依据；

3、起草、修改或审查苏州工业园区重元寺经营、管理及对外签订的关于商业街商铺清租合同、协议及其它有关法律事务文书；

4、为招标人商铺清租相关事项出具法律意见书、律师建议书、律师函和律师见证等其它由律师出具的书面法律文书；

5、招标人（或苏州工业园区重元寺）因履行租赁合同等与相关方发生争议的，提供解决争议的法律意见；

6、接受委托代理参与诉讼、非诉讼、仲裁等专项法律事务，并按江苏省律师业务收费标准给予20%下浮优惠；

7、委托办理的其他法律事务。

六、对投标人及服务律师的资格要求：

1、投标人经司法行政部门批准设立并合法存续，具有《律师事务所执业证书》；

2、投标人有在苏州市范围内，为政府部门、事业单位、国有企业及其他大中型企业提供常年法律顾问服务经验，熟悉国有企业现状，能及时、全面、准确、高效地提供法律意见及解决方案（需提供法律顾问合同盖章页）；

3、要求委派服务律师人数：至少2名，1名主要负责人；

4、委派服务律师要求：执业3年以上，并且具有担任政府部门、事业单位、国有企业、大中型企业常年法律顾问的业绩（需提供法律顾问合同盖章页）。

七、投标人报送材料要求　

1、投标人律师事务所执业许可证副本复印件（加盖公章）；

2、投标人拟委派服务律师团队的律师执业证（复印件）；

3、法律顾问服务报价及方案（主要内容须包括但不限于年度费用报价，事务所及委派律师执业业绩证明资料、服务方案，拟安排驻场律师信息等）（加盖公章）；

4、投标材料密封性完好。

八、投标日期

投标方应于2021年2月3日12:00前将投标资料（密封）递交苏州阳澄湖半岛旅游发展有限公司办公室（苏州工业园区阳澄环路999号星华街游客中心二楼）。

联系人：孙女士

联系电话：67881217

九、评审方法

我们将根据报价、服务团队业绩、能力、方案等综合因素进行考评。综合评分最高者中标。

十、评标说明

我们将通过综合因素考评，选择最优质的一家律师事务所提供服务法律项目。服务期内，招标人有权将服务项目根据自身需要聘请其他律所提供法律服务。

本公司对此次招标内容具有最终解释权。

苏州阳澄湖半岛旅游发展有限公司

                      2021年1月29日